Карточка: FinFly.news.

Индекс цен на частное жильё в Сингапуре вырос на 1,4% в третьем квартале против 0,5% кварталом ранее. Статистику 23 октября опубликовало управление URA.

При этом застройщики продали 1183 объекта против 2141 во втором квартале. Этот ряд не включает Executive Condominiums и не отражает весь вторичный рынок.

По расчёту FinFly, снижение числа таких продаж составляет около 44,7%. Но уменьшение объёма сделок и рост индекса цен не противоречат друг другу: это разные показатели, и один не обязан двигаться в ту же сторону, что другой.

При чтении рынка важно разделять цену, активность покупателей и состав предложения. По одной цифре продаж нельзя утверждать, что вся недвижимость уже дешевеет, так же как рост индекса не доказывает одинакового спроса на каждый проект.