В III квартале 2026 года цены на рынке жилья в Азербайджане поднялись на 1,4 процента по сравнению с предыдущим кварталом. Об этом сообщает Государственный комитет статистики Азербайджана.
По данным ведомства, в отчетном периоде цены на первичном рынке жилья выросли на 1,3 процента, а на вторичном — на 1,4 процента.
В III квартале 2026 года индекс цен на рынке жилья увеличился на 8,4 процента по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Годовой рост цен на первичном рынке составил 10,4 процента, на вторичном — 8,4 процента.
За январь-сентябрь 2026 года цены на рынке жилья в целом выросли на 8,4 процента по сравнению с тем же периодом прошлого года. За этот период первичный рынок показал рост на 11,9 процента, вторичный — на 8,3 процента.
Ранее Центральный банк Азербайджана (ЦБА) в «Отчете о финансовой стабильности» сообщал, что за последний год цены на жилье в стране выросли на 8,4 процента. Медианная ежемесячная арендная плата за жилье, предлагаемое на рынке по стране, составила 917 манатов, а срок капитализации недвижимости увеличился до 23 лет.
Согласно отчету, по сравнению с концом прошлого года срок капитализации недвижимости вырос на 2,1 года. Подчеркивается, что это изменение объясняется относительным снижением арендных ставок на фоне роста цен на жилье.
«В динамике роста цен на рынке жилья наблюдалось определенное замедление. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года цены на первичном рынке жилья выросли на 12,7 процента, а на вторичном рынке — на 8,3 процента. Отмечается, что за последний год темпы роста цен на первичном рынке оставались стабильными, тогда как на вторичном рынке рост несколько замедлился.
В отчете также оценивалось влияние доходов населения на доступность ипотечных кредитов. Широко используемый в мировой практике индекс доступности рассчитывается как отношение среднемесячного располагаемого дохода на душу населения к среднемесячному платежу по ипотечному кредиту.
Значение индекса выше 100 процентов означает, что располагаемого дохода населения достаточно для покрытия ипотечных платежей, а значение ниже 100 процентов указывает на то, что ежемесячный платеж по ипотеке превышает располагаемый доход», — отмечается в информации.
Кроме того, согласно данным Среднесрочной рамки расходов министерства финансов Азербайджана на 2027–2030 годы, в государственном бюджете страны на 2027 год предусмотрено выделение 335,2 миллиона манатов на жилищно-коммунальное хозяйство.
Согласно документу, эти расходы составят 0,8 процента от общих расходов государственного бюджета.
