Таиланд, Турция и Объединенные Арабские Эмираты остаются наиболее востребованными направлениями для россиян, приобретающих недвижимость за рубежом. При этом Индонезия, включая Бали, в 2026 году выбыла из первой десятки из-за рисков, связанных с оформлением разрешений на строительство и правовым статусом земель. Об этом 7 октября рассказал сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов.
По итогам января – сентября Таиланд сохранил первое место, хотя его доля в общем числе заявок сократилась с 22,9 до 17,8%. Турция, напротив, увеличила показатель с 8,4 до 10,2% и осталась на второй позиции, а доля ОАЭ выросла с 8,3 до 9,8%, что позволило стране сохранить третье место.
Кипр и Греция заметно улучшили позиции в рейтинге. Доля Кипра увеличилась с 5,4 до 8,1%, а Греции — с 5,4 до 7,3%, благодаря чему страны поднялись с шестого места на четвертое и пятое соответственно. В десятку также вошла Грузия, заняв шестую позицию, далее расположились Черногория, Франция, Испания и Италия.
«Кипр и Греция выросли в рейтинге благодаря визовым возможностям, которые дают россиянам эти страны, в них покупку жилья совмещают с оформлением статуса: золотую визу Греции оформляют вместе со вторым паспортом, ПМЖ Кипра — через покупку нового жилья от €300 тыс. Турция же сохраняет позиции благодаря низкому порогу входа и безвизовому въезду, а также остается популярным направлением для выбора курортной недвижимости», — рассказал Буланов в беседе с «РИА Недвижимость».
Одновременно увеличился и бюджет сделок. Медианная сумма, которую россияне направляют на покупку зарубежной недвижимости, за год выросла на 9,5% и достигла €298 тыс. По словам эксперта, на показатель повлияло изменение структуры спроса: доля более доступного Таиланда снизилась, тогда как интерес к Турции, ОАЭ и Кипру, где типичный бюджет составляет €300–350 тыс., вырос.
«В 2025 году бюджет тянул вниз Таиланд с кондоминиумами за €120–150 тыс: медианный бюджет по Таиланду за девять месяцев 2026-го составил около €129 тыс. В 2026-м доля Таиланда сократилась, а выросла доля Турции, ОАЭ и Кипра, где типичный бюджет — €300–350 тыс.», — отметил эксперт.
Отдельным фактором роста интереса к Кипру стало ожидание возможного присоединения страны к Шенгенской зоне. Кроме того, покупатели стремятся воспользоваться действующими условиями инвестиционной программы получения ПМЖ до возможного их ужесточения.
По оценке Буланова, до конца 2026 года россияне продолжат проявлять интерес к европейским странам и Кипру как к дополнительным юрисдикциям для размещения капитала. При этом Таиланд и ОАЭ, как ожидается, сохранят статус основных направлений для инвестиционных покупок.
«Мегафон» 23 сентября представил самые популярные у россиян направления для путешествий. Так, согласно данным этого оператора связи, по итогам летнего туристического сезона Вьетнам опередил Таиланд и вошел в десятку самых популярных зарубежных направлений у абонентов. Туда же попали Турция, Белоруссия, Казахстан, Китай, Египет, Грузия, Армения, Абхазия, Вьетнам, Таиланд и ОАЭ. Топ-15 замыкают Италия, Германия, Испания и Франция.